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二○二二年第一季央行啟動升息列車，至今房價漲幅超過12％。（記者徐義平攝）
升息6次 累積達0.875百分點
房貸金額 880萬拉高到970萬
〔記者徐義平／台北報導〕二○二二年第一季央行啟動升息列車，至今已升息六次，累積升息幅度三．五碼（○．八七五個百分點），回顧首次升息時的信義房價指數約一三六．九四，對照去年第四季為一五三．四四，啟動升息以來房價漲幅超過十二％，而購屋族平均房貸金額也從升息前的八八○萬餘元拉高至九七○萬餘元，總價增加逾一成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，兩年多來歷經六次升息，房貸地板利率已突破二％，購屋族每月還款負擔有感增加；不過，對照兩年多來的房價上漲幅度，似乎房價上漲的感受明顯比升息來得直接。
根據聯徵中心資料顯示，二○二二年第一季，購屋族平均房貸金額約八八○萬餘元，當時平均利率約一．四七％，若申貸三十年期，採本息攤還，每月房貸負擔約三．○二萬元；去年第四季平均房貸利率拉高至二．一二％，每月房貸還款金額約三．三萬元，購屋族平均房貸金額已經拉高至九七○萬餘元。
房產業者指出，根據上述資料，升息啟動至去年第四季，購屋預算要多準備九十萬元，對比升息後房貸每月增加還款金額，則是相對有感。
不過，根據信義房屋發布七大都會區標準房價變化，升息啟動後，截至去年第四季，七大都會區每坪房價上漲一．○八萬至七．○六萬元，以台南市漲一．○八萬元最少，新竹縣市漲七．○六萬元最多，北北桃每坪則漲超過四萬元，對比每月房貸金額增加幾千元，每坪房價上漲萬元起跳相對感受較強烈。
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