粉絲團
國際貨幣基金指出，未來十年中國新屋需求將降約50％，在生產力疲軟和人口老化壓力下，中國經濟成長將失去動能，2028年甚至降至3.4％。（法新社）
〔編譯魏國金／綜合報導〕國際貨幣基金（IMF）指出，未來十年中國新屋需求將降約五十％，更難以快速提振整體成長，若沒有提出有效的政策應對，房市投資將持續大幅下滑至二○二五年；報告指出，在生產力疲軟和人口老化的阻力下，中國經濟成長將失去動能，二○二八年甚至降至三．四％。
2028年中國GDP估降至3.4％
IMF的年度中國經濟報告指出，因新增城市家庭下滑及大量空屋與爛尾樓，預計中國「新屋基本需求」，將下降三十五％至五十五％，新建房屋需求下滑將使市場更難以吸收過多的餘屋，「房市調整時間將延長，並影響經濟成長」。
IMF認為，中國經濟成長將失去動能，二○二八年甚至降至三．四％；IMF預測，中國今年實際的國內生產毛額（GDP）成長將從去年預估的五．四％放緩至四．六％。
這份報告與中國官員磋商後才公布，指出中國房市低迷與出口需求疲軟將影響今年成長，長期而言，中國將面臨「疲軟生產力與人口高齡化帶來的阻力」。
IMF中國代表團團長錢德拉指出，協助中國房地產業轉型至較可持續的規模，以及降低地方政府債務危機，是與中國官員磋商的政策重點；「這對提振短期活動、恢復信心與降低風險至關重要」。她強調，「中央政府增加融資，使爛尾預售屋得以完工非常重要」。
房市恐萎縮至2025年
報告指出，若中國房地產投資仍持續大幅下降至二○二五年，恐導致二○二四與二五年的GDP成長分別比基準線降低一到○．八個百分點，即GDP成長放緩至約三％範圍。
IMF警告，基於中國過去數十年在基礎建設與住房等方面過度投資的嚴重失衡，中國經濟前景尤其不穩定；「房地產部門超乎預期的萎縮，恐進一步衝擊民間需求、削弱信心、加劇地方政府的財政壓力，並導致通縮壓力與宏觀金融惡性循環」。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
