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2022年外國自然人與法人來台買房地產共計37處，合計買下2.28萬坪土地及9.37萬坪建物。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部地政司最新統計，二○二二年外國自然人與法人來台買房地產共計三十七處，合計買下二．二八萬坪土地及九．三七萬坪建物，相當三分之二的大安森林公園土地與約○．八三棟台北一○一大樓建物面積；買樓地排名第一的都是英屬維京群島，幾乎全是「外皮台骨」的台商。
2022年外國自然人與法人來台買下9.37萬坪建物，約近一棟台北一○一大樓建物面積。（資料照）
前五大來台買地的外國買家，第一名是英屬維京群島，均為法人身分，買進面積約八七九七坪、占整體比率逾三十八％；第二名是馬來西亞，都是自然人，合計買進二九一七坪；第三名為香港、二七四五坪，自然人占比近九成；第四名是英屬蓋曼（開曼）群島，均為法人，約二五一六坪；第五名為日本、約一五五五坪，自然人占比近九十九．五％。
英屬維京群島 買家第一名
至於前五大來台買樓的外國買家，第一名仍是英屬維京群島，均以法人身分買樓，建物面積約三．八一萬坪；第二名是美國、一．四二萬坪，法人占比逾七十一％；第三名為香港、一．三六萬坪，自然人占比逾七十六％；第四名為英屬蓋曼（開曼）群島、○．七二萬坪；第五名為馬來西亞、○．六八萬坪，均為自然人。
台商調度海外資金回台買樓地
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，實務上可發現，絕大多數透過外國法人在台買樓地的真實身分多為台商，正港外國人購置占比非常低，絕大多數為「外皮台骨」，真正決策者都是台灣人，只是調度海外資金回台買樓地。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，對比經濟部投審司統計，僑外投資台灣金額從二○二一年的七十四．八億美元，增加到二○二二年的一三三億美元，且創二○○七年以來新高，顯示台商看好台灣做為其資金避風港的選擇之一。
他說，外資身分要在台投資企業，股金占比得超過一定比重、設立公司或提供一年期以上貸款、也得經過許可核准，不管是真外資或透過境外公司回台投資的台商，購買目的研判多是企業自用，又以區域營運總部、研發中心與本土有產業關聯性的投資為主。
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