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部分建商加大力道推出小宅預售案來壓低總價，去年第三季北台灣小宅新案戶數季增九成。（記者徐義平攝）
去年Q3小宅新案戶數季增9成
〔記者徐義平／台北報導〕為搶食「新青年安心成家購屋優惠貸款」大餅，部分建商加大力道推出小宅預售案來壓低總價，去年第三季北台灣小宅新案戶數季增九成，甚至新案二字頭相對低價區的大園，也搶推低額訂簽款的小宅新案。
《住展》雜誌企研室經理成采錡表示，去年八月上路的新青安，雖然要購買成屋才符合申請資格，卻帶動北台灣小宅新案數量增加。根據《住展》調查，北台灣第三季有三十一個新案規劃一房、一加一房格局，合計小宅戶數七六六戶，其中單戶最小坪數僅九坪。
根據調查，第一季共二十三個新案規劃有小宅、總戶數約五一一戶，第二季則有二十五個、四○三戶，但第三季達三十一個，戶數增至七六六戶，較第二季大增九成。
成采錡指出，房價高漲下，小宅風也吹向重劃區，從新北市三重區的二重疏洪道重劃區，到桃園市龜山區的A7重劃區，都持續有建案推出小宅，因總價較低，銷售速度明顯快於中、大坪數房型；連第三季新建案行情還在二字頭、屬於北北桃房價相對親民的大園，也有指標新案推出低額訂簽的小宅搶市。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，建商推案向買方的購買力妥協，朝壓縮總價的方向規劃，導致預售案小宅化，尤其新青安上路後，還能跟無法適用新青安的自住買方招手。
馨傳不動產智庫執行長何世昌則指出，當房屋單價持續上揚，購屋族所得未大幅提升時，加上政策打壓換屋住宅的環境不變，建商規劃小宅案比率上升是既定趨勢，與新青安關聯度恐怕不高。新青安於去年八月推出，建商不可能在當季立刻完成產品變更，且新青安為期三年，預售屋工期達四、五年，受惠程度較中古屋低了許多。
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