粉絲團
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，建築開發業是生產者，對增加就業機會、參與都更危老及促進土地利用都有貢獻，卻被打成跟投機囤房者一樣對待，實在是很不公平。（中央社）
〔記者徐義平／台北報導〕「囤房稅二．○」三讀通過，不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，各部會政策相互矛盾，尤其「平均地權條例」修正案希望建商先建後售，但「囤房稅二．○」卻懲罰先建後售的建商，讓業者無所適從。
他認為，豪宅、小建商將是囤房稅最主要衝擊對象，預期未來豪宅新增供給量將減少，甚至為求加快銷售速度，多數建商將改推小宅；至於小建商，可能因賣不掉被加稅，更不敢推案，因此新案供給變少，民眾選擇跟著變少。
楊玉全強調，建築開發業是生產者，對增加就業機會、參與都更危老及促進土地利用都有貢獻，卻被打成跟投機囤房者一樣對待，實在是很不公平。他說，通膨、各項政策持續加稅下，預售時的營建成本根本估不準，最後甚至要每坪加價一萬至一．五萬元才能發包出去，多出來的營造成本自然會轉嫁在房價上。
盼給建商合理銷售期
他表示，囤房稅造成稅負成本增加，最後還是會轉嫁到購屋民眾，根本無助於降低房價，反而是提油救火，希望政府訂定稅率基準時，能給建商合理銷售期。
不過，根據永慶房屋今年第四季網路會員調查，八十三％受訪者支持囤房稅修法；至於囤房稅率，四十八％受訪者認為調幅合理，但仍有三十三％認為稅率二％至四．八％過低，認為遏止囤房可能需要有更高的房屋稅率；此外，五十六％受訪者認為囤房稅修法會導致租金上漲，擔心囤房稅二．○會有租金轉嫁效果。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
