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中央銀行總裁楊金龍昨日表示，台灣整體房地產市場還是相當健康，只是房價仍居高，信用管制措施不會很快退場。﹙中央社﹚
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍昨日表示，近期雖有傳出爛尾樓事件，但多屬個案，台灣整體房地產市場還是相當健康，只是房價仍然居高，這一次信用管制措施不會很快退場；他還指出，雖然目前銀行在不動產放款逾放比低於平均，但仍將尋求金管會協助，針對房地產價格一旦下跌是否會發生金融穩定問題，進行壓力測試。
整體房地產市場 相當健康
楊金龍說，央行自二○二○年十二月以來五度調整選擇性信用管制措施，有助銀行控管不動產授信風險；此外，去年三月迄今五度升息及兩度調升存款準備率，也有助強化選擇性信用管制措施成效；近期全體銀行建築貸款成長持續走緩，購置住宅貸款隨房市交易成長回升而增加。
楊金龍強調，央行希望房市軟著陸，房價能慢慢調整下來，目前房價已有回降、但還是正的。如果是有基本面帶動，例如近年台商回台投資、外資來台設廠等，導致對房市需求增加，這是好的；但若因炒作，例如先前台積電傳出赴龍潭設廠，還沒去房市就炒高，則非央行所樂見。
央行會注意銀行信用資源不要太集中在不動產授信上，避免一旦房市泡沫，影響到金融穩定，中國最近爆發的房地產信用危機，情況就很嚴重。
楊金龍表示，近期台灣雖然有傳出爛尾樓事件，但多屬個案，台灣整體房地產市場還是相當健康，只是房價仍然居高，上一次央行房市信用管制措施是從二○一○年到二○一六年才退場，這一次應該會更久。
他指出，目前全體銀行不動產貸款占總放款比率三十七．四一％，主因是今年出口不佳，導致銀行在房地產之外的放款總額下滑，因分母減少使得不動產放款比升高。
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