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財政部昨發布「囤房稅二．○」基準稅率。建商公會抱怨，緩衝期太短、稅率又太重。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕財政部昨發布「囤房稅二．○」基準稅率。建商公會抱怨，緩衝期太短、稅率又太重；房仲業者認為，分組分戶數太複雜，恐導致多屋族眼花撩亂，甚至要等到稅單才知道自己是不是被加稅對象。
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全直言，建商餘屋稅率太重、也太高，應考量建案取得使照後，還需半年至一年的施工整理時間才能正式銷售，三年內適用二％，三至五年、五年以上調高至二．八％，才是最合理的調整。
楊玉全認為，新制上路後，受到衝擊最大應是豪宅建案，因絕大多數豪宅建案都是蓋好才賣，低總價建案衝擊相對較低。他感嘆，在一連串政策打炒房後，投資客幾乎都退場了，房市買氣已冷下來，今年就算可保住三十萬買賣移轉棟數，但其中有不少是之前的預售案剛好在今年交屋，無法真實反應今年房市轉冷的現況。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近幾年房價飆漲最快的是新竹地區，但新竹卻歸類到乙組、有點奇怪；另分組分戶數的稅率分布，雖對大多數民眾影響不大，多屋族恐看得眼花撩亂，要等收到稅單才會知受影響程度；因主要打擊的是多房產族群，不至於影響整體房市供需。
但高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，平均地權條例修法上路後，建商已被迫轉為成屋銷售，也就是取得使照、還得後續裝修才能交屋，加上工料雙漲，建商又要面對懲罰性的持有稅，預期將對房市產生不少壓力。
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