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六都買賣移轉棟數下半年已連續四個月出現年增，全年有機會保住三十萬棟大關。（示意圖，中央社資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣拉尾盤，六都買賣移轉棟數從年初大幅衰退後，下半年已連續四個月出現年增，全年有機會保住三十萬棟大關，預估年減幅可壓低在七％以內；這波房市買氣在歷經連五年榮景後，也將罕見出現連續二年衰退。
自住買氣支撐 6都買賣移轉棟數連4月呈年增
根據六都地政局最新發布，十月六都買賣移轉棟數合計約二．一萬餘棟，其中台北市二二五九棟、月減約十二％；新北市五九五五棟、月增十二％；桃園市三四二八棟、月減十五％；台中市三七二一棟、月減十七％；台南市二七○四棟、月增三十八％；高雄市二九六一棟、月增七％。
10月買氣 5都回溫呈現年增
房產業者指出，六都相較上月呈現三增三減，但對比去年同期，除了台中市年減八．五％外，其他五都均呈現年增，且年增幅十二％至六十七％不等，顯見隨著政策打炒房措施陸續上路後，市場已逐漸適應相關新規。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，去年下半年房市買氣相當低迷，造成買賣移轉棟數低落、基期較低，所以今年同期就算投資買盤退場，但在自住買氣支撐下，還是連續四個月呈現年增，購屋意願反而不太受到明年初總統大選因素的干擾。
曾敬德預期，第三季政策利空出盡後，房市自用買氣暢旺，加上財政部新青安貸款幫助年輕首購族降低利息負擔，更推升下半年移轉棟數出現年增趨勢，推估全年移轉棟數有機會保住三十萬棟大關。
這波房市買氣自二○一七年逐步復甦，二○一九年突破三十萬棟後，截至二○二二年止，已連續四年超過三十萬棟，又以二○二一年全年約三十四．八一萬棟最佳，假如今年可守住三十萬大關，就代表房市告別投資泡沫、回歸自住需求，對市場反而是好事。
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