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行政院院會今將通過「住宅法」修正草案，擴大公益出租認定範圍，同時增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據，讓房東放心成為公益出租人。（資料照）
〔記者鍾麗華／台北報導〕行政院院會今將通過「住宅法」與「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，前者擴大公益出租認定範圍，同時增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據，後者放寬危老重建條件，加速公有房地參與重建。
行政院會今將通過住宅法、危老條例修正草案
在「住宅法」修法部分，內政部表示，考量經濟或社會弱勢民眾實際租屋狀況，修法放寬公益出租態樣，明訂房東將房屋出租給崔媽媽等NGO社福團體後，再由團體轉租給符合租金補貼申請條件的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人，將能被認定為公益出租人。
修正條文也增訂公益出租人的租賃契約資料及租賃所得，不得作為綜合所得稅、地價稅及房屋稅的查核依據，排除稅捐稽徵法第廿一條第一項第三款，稅捐未於規定期間內申報，核課期間為七年的規定，讓房東放心成為公益出租人。官員強調，此規定已在實施，此次入法，以強化公信力。
在「危老條例」修正部分，明定公有非公用土地及建築物，除已有合理利用計畫、或土地面積達重建計畫五十％以上者外，應一律參加危老重建，並排除土地法等公有財產管理規定的適用，以解決目前辦理時程冗長的困境，提升公產參與危老重建計畫的效率。
公有土地符合條件 應參與危老
此外，為讓公產管理機關能彈性選擇參與危老重建的方式，修法也明定公有非公用財產參與重建，可與起造人協議合建分配重建後房地、標售、專案讓售或其他法令規定等方式處理；另授權各財產管理機關，自行訂定有合理利用計畫，無法同意參與重建的情形，以及參與危老重建的適用條件與其他應遵行事項，以利實務執行。
官員解釋，縣市政府所有的公有土地，受限於地方自治法規，若要處分，必須經過縣市議會同意，未來修法後，只要符合一定條件，縣市政府可以直接走危老機制。至於地方議會是否因此反彈？官員說，都更條例也規定公有土地必須參與，大家都有共識。
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