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根據內政部實價網預售屋實價揭露資訊，今年前7月全台預售屋成交總額累積成交總額約0.86兆元，全年很大機率可以突破1兆元。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部實價網預售屋實價揭露資訊，2021年房市最熱時間點，全台預售屋成交總額高達1.34兆元，去年雖年減近6%，但成交總額仍高達1.26兆元；今年前7月累積成交總額約0.86兆元，全年很大機率可以突破1兆元，因此有望締造連3年突破1兆元的紀錄。
今年前7月累積成交總額已達0.86兆
根據全國預售屋揭露實價資訊，2021年全國預售屋揭露件數約9.79萬件，揭露總額超過1.34兆元；2022年縮減至8.27萬件，年減約15.52%，總額也下滑至1.26兆元、年減近6%；今年前7月約5.47萬件、約0.86兆元，件數、總額分別達去年全年的66％、68％。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，去年全台預售屋推案爆出歷史天量，但銷售額卻下滑，意味預售市場賣壓已升高，若今年成交量持續萎縮，對建商而言並非好消息。不過，因營造和推案成本來到歷史相對高峰，且融資不如以往那麼容易，以致於多數建商必須咬牙硬撐無法降價。
除北市外 購屋者可選新不選舊
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售揭露量大，反映民眾對於新案需求殷切，除北市新屋供給少且價格貴外，其他區域有更多重劃區供給，民眾可以選新不選舊。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，2021年7月實價登錄2.0上路後，預售屋買賣必須在30日內完成登錄，大幅縮減時間差，而今年7月「平均地權條例」新規上路，限制預售屋換約，因此推升上半年一波房市上、下車潮。前次是因為登錄方式改變，而這次則是因為限制實質交易，但都屬政策轉折出現的特例。整體來說，今年因為打炒房政策，下半年會出現結構性的買盤調整，量能有萎縮之虞，但因為青年安心成家2.0政策帶動的需求增加，預期量能減幅會趨緩。
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