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上海房地產資訊供應商Elmlead預估，今年年初有近二千個建案因負債而停工，規模達六兆元，很多買家因不滿建商拖延交屋而拒絕繳貸款。（路透檔案照）
6大銀行找不到合格建案放款 8770億支持計畫注定失敗
〔編譯盧永山／綜合報導〕英國「金融時報」報導，中國人民銀行去年十一月推出「保交樓」貸款支持計畫，向六大國有銀行提供二千億元人民幣（下同，約八七七○億台幣）無息貸款，以讓全國數千個停工建案完成交屋，但在計畫啟動近一年後，由於找不到信用良好的開發商，迄今放款率僅一％，這也凸顯了決策人士尋求提振市場信心方面所面臨的困難。
據曾在中國人行任職的中國銀行業員工表示，在計畫啟動近一年後，撥給六大銀行的資金僅五億元，不到總資金規模的一％，這些銀行在取得中國人行的貸款後，還要核發一筆金額加倍的配套貸款，給予停工建案融資，但這些銀行卻不願向陷入困境的建案放款。
麥格理集團首席中國經濟學家胡偉俊表示：「對中國國有銀行而言，向陷入困境的建案發放貸款的弊大於利。」
保交樓貸款支持計畫的失敗，凸顯中國政府振興房市時面臨的複雜性。銷售下滑和債務激增已迫使許多手頭拮据的房地產開發商停工，導致建案變成爛尾樓；上海房地產資訊供應商Elmlead預估，今年年初有近二千個建案因負債而停工，規模達六兆元，很多買家因不滿建商拖延交屋而拒絕繳貸款。
官方公布數據顯示，今年六月透過保交樓貸款支持計畫的未償貸款金額僅五億元，但這個數字自六月來就沒有明顯變化。
找不到合格建案放款，是中國六大銀行面臨的困難。許多房地產開發商很難從未完工建案中產生足夠現金來償還貸款，因為他們的建案是預售的，或者已經抵押給債權人。一名中國國家開發銀行的官員表示：「由於很難找到符合放款資格的建案，加上建商缺乏償還貸款的資金來源，保交樓貸款支持計畫注定會失敗。」
房地產業占中國國內生產毛額（GDP）逾廿五％，經濟學家表示，中國經濟因出口下滑和工業生產減弱而受打擊，提振房地產業對支撐疲弱的消費需求至關緊要。
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