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彭博彙編數據顯示，中國前五十大民營開發商，有三十四家出現海外債務拖欠。（法新社）
〔編譯盧永山／綜合報導〕根據彭博報導，房地產危機正席捲中國的民營開發商，引發創紀錄的違約潮。彭博彙編數據顯示，截至九月一日，按美元債發行規模計算，中國前五十大民營開發商，有三十四家出現海外債務拖欠；包括碧桂園在內的其餘十六家開發商，九月也面臨十四．八億美元（四七二億台幣）的國內外債本息償付壓力，金額創一月以來最高。
儘管中國政府為遏制房市下滑而採取一些措施，使得近日房地產股上漲，但這些舉措是否真正奏效還有待觀察，若碧桂園發生違約，對中國市場恐造成重大衝擊。
彭博將碧桂園列為倖存名單之首。碧桂園二日表示，規模三十九億人民幣（一七○．三億台幣）的「16碧園05」債券，還款截止日已獲准延至二○二六年；另兩筆二二五○萬美元債息，也在寬限期截止前的本月五日完成支付，四天內二度避免實質違約。不過，這並不代表中國房市危機已經解除。
Loomis Sayles Investments Asia高級分析師馮志偉（譯音）表示，在如此短的時間內，一個主要行業有近七成至八成非國有債券發行人，出現違約或陷入困境情況並不常見，目前看來肯定會出現更多違約。
彭博行業研究信貸分析師Andrew Chan表示，新城發展（Seazen）和雅居樂（Agile）是下個值得關注的對象，兩家公司分別有一．○四億美元和二．二二億美元的境內外債本息，將於今年底到期。
其他上榜的還包括有國資背景的遠洋集團和中國萬科，顯示獲得一定程度政府支持的開發商也面臨支付壓力；遠洋集團九月要支付一．五五億美元的債券，中國萬科九月也有三四○○萬美元的債券要支付。
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