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根據營建署發布二○二二年住宅需求動向調查，假設租屋補貼申請者所在縣市有社會住宅，超過八成受訪者會選擇承租社宅，六都中以雙北市比重最高。（資料照）
六都中 雙北民眾意願最高
〔記者徐義平／台北報導〕社宅潛在需求高。根據營建署發布二○二二年住宅需求動向調查，假設租屋補貼申請者所在縣市有社會住宅，超過八成受訪者會選擇承租社宅，六都中以雙北市比重最高。
根據調查，受訪者想要承租社宅的主因，近八成是看中房租較市價便宜，其次是離工作地點近。至於想要承租的社宅房型，一房、兩房占比為前兩名，分別約三十四．八％及三十四．四％，合計約六十九．二％。
對於社宅實坪需求，八坪以上、未滿十四坪約二十九．六％最高，其次是二十坪以上、未滿三十坪約二十八．七％。至於受訪者認為合理可負擔的社宅每月房租，以四千元以上、未滿八千元約三十八．五％最高，其次是八千元以上、未滿一．二萬元約占三十一．一％，兩者合計約六十九．六％。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，房價居高不下，「以租代買」人數眾多，都會區社宅供給遠遠不足，若要擴增社宅供給，恐需加快閒置校舍轉型，以及獎勵民辦社宅會較有效率。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，民眾租屋首選社宅，原因有四：首先，租金比市價便宜，再者社宅社區開發規模大，公共設施充足，社區服務設施也較多元，甚至有托嬰、日照、超商或青創場所。
此外，社宅的房東就是政府，一切租賃條件依照法規來，不用擔心遇上惡房東或任意漲租等糾紛；最後，社宅多半是由市中心都更或重劃區劃定的區域進行開發，屋齡新且通用設計、綠建築、零碳建築等導入最積極，舒適度、節能效果最佳，維護成本最低。
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