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中國房市低迷，再有建業地產和領地控股兩家房企無法償還到期美元債息，爆發債務違約。（法新社）
〔編譯盧永山／綜合報導〕中國房地產市場持續低迷，再有建業地產和領地控股兩家房企無法償還到期美元債息，爆發債務違約，主因房屋銷售差，政府未對房地產業推出積極刺激措施。由於今年是中國房地產業的「還債年」，預料將有更多房企爆發違約。
建業地產在港交所公告，由於房屋銷售差、資金緊張加劇，無力在上週五（廿三日）寬限期結束前支付二○二四年到期的七．七五％優先票據利息；同時為確保公平，將暫停向所有境外債權人進行支付。領地控股也於上週五發布公告，先前已展延一年的一．一九四億美元（約三十七億台幣）票據，確定再次違約。
兩家房企均表示，將與外部顧問商量，就其境外債務擬定整體的解決方案。根據中國房地產信息集團的數據，按合約銷售額計算，建業地產是中國第三十三大房企，領地控股則在百名之外。
上週有幾家中國房企在三十天寬限期結束時或不久後匯出資金支付利息。中國房地產業前所未見的資金緊縮，導致去年中國房企發行的美元債券出現創紀錄的違約，今年迄今拖欠付款的情況仍居高不下。
市場越來越期待中國官員為包括房地產在內陷入困境的行業推出更多刺激措施，但上週中國銀行業者下調抵押貸款參考利率的幅度低於一些人的預期，令投資人感到失望。刺激計畫的緩慢推出，加劇了投資人對中國經濟的擔憂。
不動產數位化服務平台克而瑞信息集團（CRIC）表示，今年是中國房企的「還債年」，債務到期和違約壓力依舊非常沉重。克而瑞估計，今年前三季中國房企到期債券規模高達五五二八億人民幣（約二．四兆台幣），比去年同期增加六％；其中境內債券約二八○五億人民幣，境外債券約二七二四億人民幣。
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