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搞懂房貸補貼、租金補貼2.0（資料來源：行政院 製表：記者鍾麗華
）
〔記者徐義平／台北報導〕中產以下自用住宅貸款戶支持方案昨出爐，預計受惠戶數可達五十五萬戶，對照現有房貸戶數超過兩百萬戶，預期四分之一房貸族可領到三萬元補助。不過，房產業者認為，家戶所得、核貸金額兩個門檻較為嚴格，部分上有老、下有小的「三明治」雙薪家庭恐無法受惠。
行政院院會昨通過內政部提出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，預計受惠戶數可達55萬戶。（記者徐義平攝）
三明治房貸族恐難受惠
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，依該方案限定門檻，家戶所得一二○萬元以內，北市原始核貸金額八五○萬元、北市以外七百萬元，以小宅、單身族最容易符合。
桃園台中台南高雄 獲補助機會較大
若從區域來看，去年前三季六都加上新竹地區核貸金額，以桃園、台中、台南與高雄市等都會區的房貸族獲得補助機會較大。曾敬德指出，近三年在都會區購屋的核心家庭，通常入手住宅為二至三房，核貸金額動輒一千萬元起跳，而這類房貸族可能是上有老、下有小的三明治族群，要符合該方案的資格不太容易。
估撒165億 業者：不如蓋社宅或中繼宅
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，方案方向是對的，但僅補助一年，像是應急。他說，接下來幾年經濟環境不會太好，應持續推動該政策，期限至少三至五年；而核貸金額門檻有點偏低，台北市總價二千萬元、其餘縣市一二○○萬至一五○○萬元，才能買得到適居大小的空間。
麗盛建設總經理何昭宏指出，符合資格每戶直接補貼三萬元，預計五十五萬戶受惠，也就是要花費一六五億元，但此方案僅推動一年，屬於一次性，建議政府應該思考更長遠，若將該經費用在興建社宅或中繼宅等具循環利用的住宅政策上，或許長遠效應更高。
房市評論員何世昌認為，該方案規範嚴格，中產家庭獲得補貼的機會較低，若是相對低總價的中古屋、或小宅等房型，因貸款額度多在一千萬元以內，較易符合補助條件；雖然補助條件嚴苛可降低外界質疑炒房的疑慮，但恐有許多等待補貼的房貸族期望落空。
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