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內政部代理部長花敬群指出，「平均地權條例」修正案上路前簽約的預售屋，不受新法上路後轉售管制。（記者徐義平攝）
花敬群︰子法需3至4個月擬定 最快上半年才會明確
〔記者徐義平／台北報導〕內政部代理部長花敬群昨天出席北市南港玉成公辦都更案動土時表示，「平均地權條例」修正案三讀通過，但子法需經過三至四個月擬定，最快也要上半年才會明確，且除了「炒作」罰則在總統發布時立即生效外，預售屋禁止換約轉售、私法人購買住宅採許可制等都不會溯及既往；也就是說在上路前一刻簽約或買賣的預售屋買家不用急著拋售。
炒作罰則 總統發布立即生效
花敬群指出，因房市正處向下趨勢，投資客炒作預售屋是為了賺錢，他不認為「日出條款」會造成預售屋在上路前出現一波買氣。
另業者關心私法人前期整合都更或危老案還得經過內政部許可一事，花敬群解釋，目前傾向由業者先行劃定整合範圍然後送給公部門審核，將在七日內做出決定；一旦取得許可，業者後續透過私法人在該劃定範圍內買住宅，就可將核准書拿到地政事務所直接過戶，不用再經過許可；真有意願整合的業者並不會考慮五年轉售問題，只有「插旗者」才會。
花敬群強調，多數建築業者是正道經營，但有少數業者透過排隊、換約等營造房市熱絡假象，那些無法自律的業者，只好透過修法來「他律」。
花敬群認為，目前的高房價的確讓房市出現相當程度的泡沫，若藉由修法讓制度健全，房市走向穩健且正軌發展，才是當初修法的目的。
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