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今年第三季全台房屋稅籍住宅數量約903.87萬宅，其中屋齡50年以上高達101.4萬宅，相當於每9宅就有1宅屋齡半百。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕住宅新陳代謝「龜速」前進。根據內政部統計，今年第三季全國屋齡五十年以上住宅約一○一．四萬宅、首度突破百萬宅，占全國房屋稅籍住宅總量體約十一．二％，換句話說，每九宅就有一宅是「半百」老宅。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一九五○至一九六○年代是台灣集合式住宅，也就是四、五層公寓興起的時間點，時至今日，多數公寓已年過半百，不僅屋齡老、結構耐震也多半不適用現行法規，即便中央大力推動危老、都更等老屋重建政策，且提供優厚容積獎勵，也僅能加快高房價區域的重建速度，反觀房價低基期區域或改建效益低的區域，並未因政策而加速住宅新陳代謝。
六都半百老宅數 北市最多
觀察六都「半百」老宅分布，今年第三季台北市有十二．五萬宅，為六都最多，高雄市約十二．二萬宅次之，新北市約十．三萬宅排第三，第四至六名依序為台南市約九．五萬宅、台中市八．二萬宅及桃園市四．一萬宅。六都「半百」老宅合計五十六．八萬宅，占全國比重超過五十六％。
根據最新統計，今年第三季全國房屋稅籍住宅約九○三．八萬餘宅，其中屋齡五十年以上高達一○一．四萬宅、占比一成多；屋齡四十年以上、不到五十年者則高達二一一．五萬餘宅，若這些住宅未加速改建，十年後也會加入「半百」老宅行列，屆時全國「半百」老宅可能超過三百萬宅，比目前數量多出兩倍。
曾敬德指出，面對當前百萬老宅，國內每年拆除執照宅數卻只有六千餘宅，更顯示住宅新陳代謝速度之緩慢。
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