粉絲團
彰銀指出，在通膨、升息、股市下跌及政府杜絕炒房等四大不利因素下，預估房價於今年第三季見頂後、第四季反轉。（記者鄭琪芳攝）
〔記者陳梅英／台北報導〕彰銀（2801）昨舉行線上法說會指出，由於央行升息推升房貸與土建融成本上揚，加上全球股市表現不佳，建商開始放緩建案開發，在通膨、升息、股市下跌及政府杜絕炒房等四大不利因素下，預估第四季及明年房市交易量將持續下滑，房價於今年第三季見頂後、第四季反轉，尤其近兩年漲幅較大區域，修正壓力將更為明顯。
繼先前合庫指出，明年房市將呈現量縮、價格緩跌格局後，又一家公股銀行保守看待房市。
明年房市量縮 價格持續緩跌
彰銀表示，今年前10月六都買賣移轉棟數20.5萬棟，年減4.4%，尤其4月起除了8月之外，六都買賣移轉棟數呈現逐月下滑，房市已有降溫情況︰究其原因，除本土疫情升溫導致看屋人潮減少外，烏俄戰爭使通膨加速升溫，全球央行貨幣政策轉向緊縮，台灣央行也隨主要央行加入升息行列，迄今升息2碼，加上今年以來全球經濟放緩，國內股市大幅修正，都影響房市買氣，造成房市交易量持續下滑。
在房價表現上，彰銀認為，近期營建成本已隨著國際原物料價格走跌出現連續3個月下滑，加上升息效應與政府打炒房力道不減，彰銀預估房價在第三季見頂後，有機會於第四季反轉。
前10月獲利110.4億 超越去年全年
另彰銀在積極增加存放款規模與調節投資部位、以及企金與海外業務成長帶動下，前10月合併稅前盈餘110.4億元，每股稅前盈餘1.04元，雙雙超越去年一整年表現；彰銀副總陳斌表示，主因在內部營運策略以及外部環境的加乘，推升獲利表現，前三季彰銀利息淨收益較去年同期成長約21.51%。
惟今年以來股債波動相對大，彰銀雖然前三季獲利豐碩，但受到全球股債市場波動影響，會計項目其他綜合損益（OCI）虧損80億，其中來自股票停損約32億元；彰銀表示，因為彰銀特別公積有117億元可以彌補，不會影響明年股利分派。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
