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龍巖集團李氏家族砸十三．七四億億包下北市豪宅「文華苑」頂樓。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市指標豪宅「文華苑」頂樓整層以十三．七四億元成交，創台灣豪宅史上單宗總額最高；根據內政部實價網最新揭露資訊，該頂樓戶七月由法人凱叡物業買下，凱叡物業代表人與龍巖股份有限公司相同，即龍巖集團大股東李世聰家族。
拆算每坪244.6萬
根據實價揭露，該筆交易建物坪數七○○．二四坪（包括十四個車位、約一五八．四八坪），扣除車位坪數與總價四九○○萬元，拆算每坪單價二四四．六萬元，也創下該豪宅單價新高。
房地產業者指出，該頂樓戶原本是中泰賓館第三代、開泰豐國際董事長林命群分回的產權，持有十年後賣給李世聰家族，而該戶交易總金額、總建坪、車位數量都創下台灣豪宅史單宗交易紀錄之最。
凱叡物業登記在北市天母一棟七層華廈「李氏龍園」的二樓，該棟產權屬李氏投資所有，可說是李家的起家厝，也是李家主要投資法人登記地址的大本營。
根據過去實價紀錄，李世聰家族曾在二○一五年以總價超過五．二九億元買進文華苑十一樓其中一戶，不過僅持有一年就以約五．一二億元賣掉，一年之間賠掉超過一七○○萬元；沒想到七年後砸重金買下整層頂樓，且每坪單價對比當初賣掉的十一樓單價，高出三十七．五％。
文華苑基地面積一一二四坪，為地上十五層、地下四層建物，全社區僅二十六戶，目前累積至少二十筆的實價揭露紀錄；最大買家是前精英電腦董座蔣東濬、國巨董座陳泰銘，各持有八戶，合計持有該豪宅超過六成產權。
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