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內政部昨部務會報通過「住宅法」部分條文修正草案，增訂租金補貼不得作為追溯課徵稅捐的依據。（資料照）
〔記者吳書緯／台北報導〕為鼓勵房東成為公益出租人，消除房東會被查稅的疑慮，內政部昨部務會報通過「住宅法」部分條文修正草案，增訂租金補貼不得作為追溯課徵稅捐的依據，並有條件放寬公益出租態樣，鼓勵更多房東一同「用好房、做好事」，加入公益出租人行列；內政部表示，草案將陳報行政院審查後，儘速送請立法院審議。
內政部說，考量經濟或社會弱勢的民眾實際租屋狀況，這次修法放寬公益出租的態樣，明定房東將房屋出租給社福團體後，再由團體轉租給符合租金補貼申請條件的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人將能被認定為公益出租人。
此次修法另增訂公益出租人的租賃契約資料及租賃所得，不得作為綜合所得稅、地價稅及房屋稅的查核依據，排除「稅捐稽徵法」第二十一條第一項第三款，稅捐未於規定期間內申報，核課期間為七年的規定，讓房東放心當公益出租人。
內政部指出，公益出租人可享綜合所得稅每屋每月最高一萬五千元免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠，近三年來全台公益出租人已突破十萬人。此次「住宅法」修正，就是要創造讓房東能放心出租、房客安心承租的租屋體系。
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