粉絲團
第一季全國住宅買賣契約平均每坪單價約三十．一九萬元，為二○○七年第三季有紀錄以來、將近十五年新高，也是首次突破三十萬元。（資料照，記者徐義平攝）
15年新高
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部不動產資訊平台最新發布資訊，第一季全國住宅買賣契約平均每坪單價約三十．一九萬元，為二○○七年第三季有紀錄以來、將近十五年新高，也是首次突破三十萬元。
根據最新發布資訊，今年第一季住宅買賣契約平均單價（不分建物）每坪約三十．一九萬元、平均總價約一二○三．六萬元，其中單價創近十五年有統計以來新高，總價則僅次於去年第四季，為統計以來第二高，而且連續兩季平均總價都超過一二○○萬元。
進一步對照五年前、二○一七年第一季的房市剛自谷底復甦，當時每坪均價約二十二．六四萬元、平均總價九八九．一萬元；到今年第一季每坪上漲七．五五萬元、漲幅約三十三％，平均總價則須多負擔逾二一四萬元。
房價遇天花板 市場降溫
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，十年前高房價一度成為社會問題，甚至被票選為十大民怨之首，但現在房價比當年高出許多，民眾只能透過三十年期的房貸減壓，政府也透過租金補貼、打擊投機等政策因應，不過短期內房價似乎也逐漸遇到天花板，今年的市場氛圍已不像去年那樣熱絡。
住展雜誌研發長何世昌指出，由於房地合一稅重稅閉鎖期設計缺陷，導致房市出現嚴重的供需失衡，即使成交量低迷，每年買賣移轉棟數遠不及前波多頭三十八萬棟至四十萬棟，但房價卻飆破歷史新高。雖然房價已貴到非常不理性，但因賣壓出不來，短期內價格下修機率仍不高，預估今年下半年房價依然會續漲。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，二○一七年後的這波房市景氣，有史上最大的投資台灣潮、美中貿易戰做背景，還有前瞻計畫的實質建設，所以二○二○年的無限量化寬鬆一點火，資金效應馬上就激起市場火花，甚至疫情因素改變成本條件、購屋偏好，翻轉過去單核心蛋黃、蛋白區的價量規律，讓全台各地房價、地價屢創新高。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
