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央行第四波信用管制措施
〔記者巫其倫、陳梅英／台北報導〕中央銀行昨第四度調整選擇性信用管制措施，清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，央行打炒房措施算是「有感」，但美中不足的是，若有拉高貸款利率差別，可更清楚展現央行決心。
對於外界抨擊房價「越打越高」，央行總裁楊金龍坦言，以目前各機構對房市看法，「明年（房價）還是會漲，只是會平緩一點」。他認為，用房價來衡量央行選擇性信用管制無效「不合理」，央行主要角色是防範銀行信用資源過度集中在不動產，幾波房市管制措施下來，銀行貸款成數與房貸戶撥款金額都有下降，且利率也有調高，銀行呆帳率很低。
楊金龍表示，央行選擇性信用管制措施還有空間，央行希望的是房地產價格「軟著陸」，房價問題應該各部會通力合作，從供給面、需求面與制度面下手，「長期來講還是會有效」。
學者︰降低成數 加重投資客壓力
張金鶚表示，央行再壓低貸款成數，尤其自然人購置高價住宅及第三戶以上貸款成數降至四成，可加重投資客壓力，這部分管制應會「很有感」；但對建商不太有影響，畢竟建商資金雄厚，且利率仍低，雖然成數下降，但「不借白不借」，應不會構成建商壓力。
拉高貸款差別利率 打炒房更有力
他說，還是肯定央行出手打炒房，但是仍有美中不足之處，就是沒討論到貸款差別利率部分，央行日前雖邀請銀行「喝咖啡」、道德勸說，即使有些銀行已有在做，但目前來看還不夠，若央行能夠加強管制，在貸款利率上拉高差別，才能更清楚展現央行打炒房的決心與態度。
張金鶚強調，調高貸款利率也是手段，央行這波未提及很可惜，如果大家不提利率問題，投資客仍有操作空間，即使央行要求銀行落實授信風險差別定價原則，但如何落實才是最大重點，否則恐淪為政策喊一喊，私下銀行仍維持低利率。他呼籲，央行及金管會金檢時要加強落實，若只是私下要求，「力量用一半」、達不到效果。
台經院長︰突調高利率對房市不樂觀
央行理事、台經院院長張建一認為，雖然貸款利率調高也是方法，但利率只是成本一部分，若資金雄厚族群用自有資金買房，其實不會考慮利率問題；且利率快速大幅調高，若造成房價突然崩跌，對市場來說也不樂觀， 因此還是持續採房價「軟著陸」方式。
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