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台北市不動產仲介公會指出，影響房市的五大因素，包括資金、利率、通膨、政策以及營建成本，尤其是利率、資金等成為這波房市的最大支撐力道，甚至直言「只要利率不升、房市就不會死」。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕資金潮、低利加持，今年全國房市呈「北冷、中溫、南熱」現象，若按前十一月買賣移轉棟數推估全年移轉量，除台北市小跌外，其餘五都均增長，以台南、高雄市年增十五％上下最多，預估今年全國買賣移轉棟數可達三十四．五萬棟，創八年來新高。
台北市不動產仲介公會指出，影響房市的五大因素，包括資金、利率、通膨、政策以及營建成本，尤其利率、資金成為這波房市的最大支撐力道，「只要利率不升、房市就不會死」。
打炒房「五傷拳」對成屋市場利多
台北市不動產仲介公會理事長郭子立表示，現在大家最關注的是內政部打炒房「五傷拳」，如果按內政部修法版本通過，對預售市場是大利空，但對成屋市場卻是利多，投資置產型資金可能再轉回成屋市場。綜合來看，明年房市會是「價量雙穩」的格局，當然，假使明年政府打炒房力道再加重，就另當別論。
郭子立認為，儘管今年北市移轉棟數小跌，但全年仍超過三萬棟，遠比南市交易量還要大，尤其北市仲介公會會員公司家數更是持續增長，入會數遠大於退會數，年底總家數達到八三九家。
北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民補充，以內政部的「五傷拳」打房招式，若立法院照案通過，新法上路前恐有一波預售屋跳船潮，預售屋市場將大受打擊。
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