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主要都會區中，目前新案均價還在2字頭的只剩桃園市、台南市以及高雄市。圖為台南市永康區。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據第3季國泰房地產指數，全國大廈每坪可能成交價約29.1萬元、接近3字頭，創調查以來新高；其中，台北市新案每坪均價站穩9字頭，新北市飆上4字頭，新竹地區、台中市也站穩3字頭。
北市新案均價站穩9字頭
主要都會區中，目前新案均價還在2字頭的只剩桃園市、台南市以及高雄市，其中桃園市均價突破27萬元，房地產業者推測未來幾年很有機會站上3字頭，屆時2字頭房價只剩南台灣二都，甚至假以時日，2字頭將在主要都會區全面消失。
報告指出，第3季北市大廈每坪可能成交價約93.8萬元、年漲8.41%，連續2季站上9字頭；新北市每坪41.1萬元，重返4字頭；桃園市每坪27.4萬元、年跌2.14%；新竹地區每坪30.8萬元、年漲8.61%，連續2季站上3字頭；台中市每坪約30.2萬元、年漲17.6%；台南市每坪24.4元、年漲15.07%；高雄市每坪約22.9萬元、年漲5.96%。
這項計畫主持人、清華大學科管學院榮譽講座教授張金鶚表示，觀察目前調查資料，房價可謂全面上漲，甚至讓民眾產生買房焦慮，尤其在政府抑制房價措施效果有限的情況下，自住民眾被迫跟著買房，完全沒有緩買空間，擔心現在不買以後會更貴，而後續還有通膨等議題，此波全面上漲趨勢是相關部會應重視的難題。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，雖然南二都平均單價還在2字頭，但以這種漲勢來看，恐怕半年後也要改觀。他指出，2018年以前高雄建照核發量都在1萬戶以下，但2019年達2.1萬戶，去年也有1.4萬戶，今年前8月超過1萬戶，膨脹的案量遇上暴增的營建成本，建商改為邊建邊售、降低風險，讓推案量追不上資金潮蔓延速度，形成供不應求現象，不然就大膽賣未來價，均強化房價上攻趨勢。
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