粉絲團
疫情解封，看屋民眾逐步出籠，也激出北台灣928檔期統計以來最大推案量，預估會有高達2690.30億元的總銷金額將在該檔期釋出。（代銷業者提供）
〔記者徐義平／台北報導〕疫情解封後，房市買氣逐步回溫，因此積壓近4個月的新案選在928檔期大量釋出，根據市調機構調查，預估會有高達2690.3億元總銷在928檔期推出，較去年同期增加1千多億元或64.69%，將締造有統計以來新天量。
台北市新案坪數規劃仍以中、大坪數占比較高，不過，30坪以下的小宅比率有提高。（記者徐義平攝）
《住展》雜誌研發長何世昌表示，去年928檔期受到打炒房疑慮影響，建商推案態度保守，新案總銷僅1634億元；今年5月中疫情升至三級警戒，7月底才解封，建商還處於觀察態度，直到928檔期一口氣將新案推出，使得北台灣新案大增。
建照、使照塞車 推案變數
他指出，這次928檔期，一線建商多有推出新案，代銷業者也積極接案，整體新案仍以預售建物為主；不過，北台灣普遍出現一個問題，就是建照、使照大塞車，部分建案還等不到執照，可能是928檔能否順利推出的最大變素。至於疫情升溫，除非全國再次三級警戒，看起來對房市衝擊應不大。
推案前3名 新北 北市 桃園
根據《住展》雜誌調查，北台灣928檔期新推建案，以新北市約955.5億元最多，其次為台北市約847億元，桃園市560.6億元排第三；其餘依序為基隆市188億元、新竹地區116.2億元、宜蘭地區23億元，總計2690.3億元。
何世昌指出，新北市推案金額較大區域為板橋、新店、新莊與淡水，每一區新案總銷均逾100億元；其中新店央北重劃區以2至4房為大宗，其餘則以2至3房為主，多數新案仍搶攻首購為主的自住需求，高總價新案相對少。
2房規劃明顯增加
至於台北市新案仍以中、大坪數占比較多，但30坪以下的小宅比率有提高。何世昌認為，北市過去幾年新案以中、大坪數為主，造成兩房房型嚴重缺貨，今年建商928檔期2房規劃明顯增加。
另外，桃園新案主要集中青埔，每坪開價突破5字頭。新竹地區則因上半年房價暴漲，建商有案就推，不會特意集中在928檔期。基隆市則因一個造鎮案三區都開賣，推高新案總額。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
