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政府打炒房再出招！財政部昨預告修正「房屋稅條例」，將防堵法人分割房產避稅，自然人則限制全國僅三戶可以免稅。圖為房市示意圖，與新聞內容無關。（記者徐義平攝）
〔記者巫其倫／台北報導〕政府打炒房再出招！財政部昨預告修正「房屋稅條例」，住家房屋現值十萬元以下免課房屋稅，未來將排除法人適用，法人將無法再以分割房產方式避稅；至於自然人，房屋稅免稅以全國三戶為限，預計今年七月起生效，明年五月適用。
現行「房屋稅條例」規定，住家房屋現值十萬元以下免課徵房屋稅，且不論法人或自然人，符合條件均可適用。不過，部分法人會將出租不動產分割為小坪數，讓房屋現值維持在十萬元以下，藉此規避房屋稅。
防堵法人分割房產避稅 房屋稅條例預告修正
財政部官員表示，為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼方式，將房屋分割為小坪數，形成租稅漏洞，「房屋稅條例」相關規定有修正必要。
財政部昨預告「房屋稅條例」修正草案，住家房屋現值在十萬元以下免徵房屋稅，但適用範圍排除法人，以防堵法人分割房產避稅，自然人則限制全國僅三戶可以免稅。該草案規定，上述條文施行後，自然人持有現值十萬元以下的房屋，應於超過三戶的事實發生日起卅日內，向所在地稽徵機關申報，擇定適用規定的房屋。
拚本會期完成修法 7月生效 明年5月適用
財政部官員舉例，若原有三戶現值低於十萬元的房屋，後來新增第四戶，要在取得第四戶房屋的卅日內，選擇哪三戶要免稅；若未如期申報，納稅人在補申報前，稽徵機關將對新增的第四戶房屋課稅。此外，草案也明定，房屋稅於每年五月一日起至卅一日止徵收，課稅所屬期間為前一年七月一日起至當年六月卅日止。
財政部官員表示，因此案具急迫性，預告期僅廿日，至三月十二日截止，力拚立法院本會期完成修法，預計今年七月一日起生效，明年五月房屋稅徵收期間就可適用。
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