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近10年全國與六都老人/老宅變化
〔記者徐義平／台北報導〕台灣老人、老宅數成長增速中，根據內政部統計，去年十一月六十五歲以上老年人口逾三七七萬人，較二○一一年同月大增一二五萬餘人、增幅近五成；若觀察同期屋齡卅年以上老宅數，十年大增一四四萬餘宅、增幅也近五成。
台灣老人、老宅數量同步增速中，根據內政部統計，65歲以上老年人口數逾三七七萬人，10年大增125萬餘人，屋齡30年以上老宅數變化，10年來大增144萬餘宅。（記者徐義平攝）
新北老年人口最多 北市占比高
根據內政部戶政司資料，去年十一月六十五歲人口占總人口十六．○二％，相較二○一一年十一月十．八七％，十年提高五個百分點以上。六都中，以台北市老人占比近十九％最高，高雄、台南市分別為十六．六二％、十六．四四％居次。至於老年人口最多的則是新北市六十一．五三萬人，北市四十九．四七萬、高雄四十五．九七萬人居次。
另外，去年第三季全國房屋稅籍住宅數近八八四萬宅，其中屋齡卅年以上的老宅超過四三六萬宅、占比近五成；相較二○一一年第三季全國房屋近八百萬宅，卅年以上老屋逾二九二萬宅、占比近卅七％，十年間住宅增加近八十四萬宅、增幅約一成，卅年以上老屋卻暴增一四四萬餘宅、增幅近五成。
都更非解藥 強化照料、生活便利才是關鍵
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出，老人、老宅問題早該提出對策解決，尤其老人住老宅如何強化照料、無障礙設施、甚至輔助電梯等，而不是全部推給都更重建，立即的生活便利強化需求更是重要。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全國住宅快速老化已是不可逆轉的趨勢，即使政府積極推動都更、危老等住宅重建政策，也僅少數老屋有機會改建。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，在少子化、高齡化的限制下，區域分化的狀況可能更加惡化，恐怕要以公共建設、交通運輸的投資方式重塑地方商機，才有機會運用市場機制促進都市新陳代謝。
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