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「實價登錄2.0」來了，預售屋全面納管可一定程度解決過去買賣雙方資訊不對稱問題，讓投機炒作難度提高。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕曾經卡關的「實價登錄二．○」修正案（地政三法），因近年來不肖代銷、投機客聯手炒房引發民怨，花不到一個月、就趕在年底三讀全數過關。開發商強調，正派經營業者不會有炒作行為，也不會因健全房市政策而有所改變；房仲業者指出，預售屋全面納管可一定程度解決過去買賣雙方資訊不對稱問題，就算有業者擔心會作假、誤導，但依法管理有據，可讓投機炒作難度提高。
信義房屋表示，新修正法案上路後，除讓門牌完整揭露，民眾不再面臨「到底是哪一戶」的困擾外，預售屋從「銷售結束才整批申報」、改為比照成屋「簽約後三十日內申報」，可加快行情「即時性」，改善以往預售行情多「過期資料」的問題；但還是有屋齡、樓層、屋況、格局、採光坐向、管理品質、增改建等細節要進一步揭露，才能讓民眾更能分辨房價的差異。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為，預售屋全面納管可改善過去買賣雙方資訊不對稱的問題，因預售案的賣價、銷況全都露，且不能任意保留，買方議價基礎明顯提升，預估開發商或代銷提供各類補貼資訊也會開始被揭露，或許預售市場不二價的議題會再度被炒熱。
黃舒衛指出，雖然很多人批評罪責、罰金對比違規的收入仍是九牛一毛，但只要主管機關願意積極查核、主動公開違規名單，大型建商為了商譽，就會要求代銷合規銷售，小型建商或代銷、廣告業者與投資客因炒作難度提高，就會逐漸退場，有助於整體市場健康發展。
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