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今年上半年房地合一稅個人稅收金額達43.6億元，較去年同期年增高達94%，是上路以來的新高。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據財政部統計處最新資訊，今年上半年房地合一稅個人稅收金額達43.6億元，較去年同期年增高達94%，也是該稅制上路以來的新高稅收。
近3年買賣屋 有賺頭
房地產業者解讀，該稅收大幅增加凸顯出2016年以來買進房產的民眾，在今年出售都有相當的獲利空間；進一步觀察6都，以台中市、高雄市上半年稅收金額分居前2名，顯示這2都短期內交易房地產獲利的比重較高。
根據統計，今年上半年個人房地合一稅稅收，台北市為3.6億元、年增幅約79%，新北市為4.2億元、年增幅約63%，桃園市為5.5億元、年增幅約2.4倍，台中市為10.6億元、年增幅約1.64倍，台南市為4.2億元、年增幅約34%，高雄市為7.5億元、年增幅約77%。
稅收金額最高的是台中市，且超越雙北市的總和，顯見台中市自2016年以後買進的不動產，今年上半年轉手出售時不少交易都有明顯獲利；反觀房價最高的台北市，稅收卻在6都中排名最後，推測主因是台北市雖然房價止跌回穩，且可能買方多自用，並沒有短期買賣的動機。
北市6都墊底 估多自用
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年上半年房地合一稅收增加，主要課稅對象都是該稅制上路時間2016年1月1日以後取得的房屋，今年售屋時有所獲利的屋主或地主；從統計來看，可看出雙北市以外的市場，過去4年多的房價呈現上揚走勢，因此今年上半年繳交的房地合一稅也明顯多於雙北市。
《住展》雜誌研發長何世昌認為，因央行大降息與貨幣寬鬆政策，加上海外資金回流，國內房地產掀起資金行情，新建案與中古屋市場都明顯看到投資買盤出籠，短期買賣的投機套利行為也更多，政府更應慎防新一波高房價民怨出現。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛說，房地合一稅採實價課稅、有賺才課的特質，稅收金額可視為近5年短期投資房地產獲利的指標；預期在疫情受控、超低利率資金行情雙重帶動下，下半年的增長率會更高。
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