粉絲團
貿易轉單效應，加上台商回流投資，建築貸款增幅創8年新高。（示意圖，資料照）
連續6個月年增率超過兩位數
〔記者陳梅英／台北報導〕房市繼續燒！中央銀行昨公布11月購屋貸款餘額7兆3560億元、建築貸款餘額2兆0617億元，雙雙創下歷史新高；其中，建築貸款年增12.54%，為8年來最大增幅，主要受惠於台商回流，建商預期心理加持。
央行官員表示，受惠於台商回流效應，今年以來土地、商辦大樓買氣熱絡，增強建商推案信心，加上建商趁機促銷餘屋，今年以來建築貸款不僅逐月墊高，且已連續6個月年增率超過兩位數。
此外，11月消費者購屋貸款餘額年增5.97%，創103個月以來新高。
央行理事憂授信有風險
央行官員表示，第4季原本就是購屋旺季，加上許多區域出現交屋潮，使得房貸餘額不斷推高，相較於「房地合一」稅制上路初期，市場信心提振不少，房市呈現穩健回溫情況。
不過，購屋貸款及建築貸款增幅持續攀升，也受到央行理事關切，擔心不動產授信風險提高，影響金融穩定。央行官員表示，將密切關注金融機構不動產授信風險控管情況，以維持金融穩定。
央行總裁楊金龍上週也在理監事會議後指出，雖然因台商回流的預期心理，商辦、土地交易熱絡，中南部房市也有補漲情況，交易量、價格都上來，但全台餘屋仍多，估計約8萬戶，銀行對於房市還是保持謹慎態度，「沒有超過非常樂觀的界線」。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
