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今年工業地前四月便累積成交128億元，相較去年同期大增逾1.6倍，圖為三重工業地。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕美中貿易戰帶動台商回流置產。根據商仲業者統計，今年前四個月全國商用不動產與土地累積交易額近一千兩百億元，較去年同期大增逾七成；其中工業土地受惠台商陸續回流投資，前四月交易額一二八億元、年增一六一％。
根據CBRE（世邦魏理仕）統計，今年前四月全國商用不動產與土地累積成交額達一一九九億元，包含工業地、廠房與廠辦等在內的工業地產成長強勁，前四月累積成交二八一億元、年增二十五％，占全國交易比重逾二十三％。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒指出，前兩年台灣商用不動產處於低迷狀態，但美中貿易戰開打後，去年下半年出現曙光，工業地產交易熱絡，買家除傳統電子業外，還有物流、石化、機械設備等製造業，且台灣利率處於相對低檔，短期內工業地產在台商回流需求帶動下，可望有一波榮景。
去年已有一波台商先回台買地設廠，光是廠房、廠辦等兩類型工業地產交易總額就達五八五億元，再加計工業地交易總額二○三億元，去年三大類工業地產成交額達七八八億元，佔去年整體商用不動產與土地交易總額的三十一．五七％。
世邦魏理仕建議，政府若能透過租稅優惠促進產業升級，持續吸引台商返鄉投資，並在相關政策配合下，於北中南各地發展智慧製造產業聚落，絕對可為國內工業地產市場帶來新氣象。
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