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台灣電子商務穩定成長，進而帶動工業物流用地、倉儲用地的需求。圖為國泰人壽與永聯物流開發公司合作的「物流共和國台中園區」。 （資料照，記者陳建志攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據商仲業者發布最新亞太區倉儲物流報告，受到工業升級與零售業結構轉變等影響，促使物流產業連年成長；根據統計，截至今年第三季為止，亞太區整體倉儲物流產業鏈的交易額已較去年同期成長近3成，預期全球在2023年成交規模可達735億美元（近2.3兆台幣）。
仲量聯行指出，該報告主要針對亞太區六大倉儲市場進行研究，分別為中國、日本、南韓、新加坡、澳洲和印度等，目前合計倉儲面積已超過150億平方公尺（逾45億坪），超越美國的120億平方公尺（逾36億坪）。
新型態物流面積逾15萬坪
根據世界銀行2018年全球物流表現報告指出，台灣倉儲市場全球排行第27名，為亞太區第8名；根據經濟部統計，台灣去年電子商務零售總額達2387億元。觀察台灣過去幾年，電子商務年成長率皆約為5%，呈穩定成長，台灣物流需求隨之穩定提升，進而帶動工業物流用地、倉儲用地的需求。
仲量聯行總經理趙正義表示，過去數年間，台灣新型現代化與自動化物流園區面積已興建超過15萬坪，包括國泰人壽與永聯物流、富邦、誠品等業者都積極開發現代化物流園區，投入資金已超過新台幣400億元。
報告點出，在電商蓬勃、消費人口成長等因素下，亞太區倉儲物流市場逐步吸引越來越多投資額，尤其是新興市場，如中國、南韓與印度等，推升該產業鏈交易額持續創新紀錄，去年全年交易額已較2016年成長逾3成。
今年前三季為止的成交額，相較2017年同期則又成長近3成，顯見智慧物流市場價值連年攀升，該產業鏈交易額除在亞太區持續攀升外，在全球的表現也是逐年成長；去年全球倉儲物流產業鏈整體交易額為419億美元（約1.3兆台幣），仲量聯行預估2023年時，該產業鏈交易總額將成長至735億美元（近2.3兆台幣），也就是5年成長超過75%。
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