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治大學特聘教授張金鶚認為，租金補貼才是目前民眾迫切需要的補助，有限資源應該要集中在此。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕相較於過往10年自購住宅貸款利息補貼申請戶數均未突破計畫戶數，而且最終核貸率不到6成，反觀租金補貼每年幾乎出現爆量申請狀態，政治大學特聘教授張金鶚認為，租金補貼才是目前民眾迫切需要的補助，有限資源應該要集中在此。
每年出現爆量申請
「住得起」比「買得起」重要
張金鶚指出，過去10年的住宅政策偏向補助民眾購屋，甚至將多數資源放在這一塊， 但買得起房屋的民眾相對有限，也算是社會上負擔能力較強的族群。
反觀最需要補助的弱勢族群，過往卻未獲得大量補助資源，而且購屋貸款利息補助時間長達20年，對於財政支出也是一筆負擔，不如把有限的資源補助「住得起」、而非「買得起」的居住權。
張金鶚也點出，近幾年住宅政策逐漸轉向以「住得起」的社會住宅、包租代管等方向為主，並慢慢降低「買得起」這方面的利息補貼。不過，他認為，社會住宅所需要的成本太大，興建時間又長，而且地點、規劃也不一定是弱勢族群想要的，因此，建議不如把資源集中「租金補貼」，讓弱勢族群自己選擇住所。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，目前政策焦點如果放在健全公宅、租屋市場，再用社會福利的角度來進行購屋、租屋的補貼，效果會更好、更全面，現在單方面檢討就政策的實益不高。
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