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〔記者徐義平／台北報導〕過去因1樓店租太貴，部分餐飲、零售等業種選擇2樓以上開店，目的為降低租金支出，如今受電商興起及1樓店面價格太貴，店面投資趨勢也呈向上或向下的「垂直型態」。根據房仲業者統計近4年，非1樓店面的成交比率，不但逐年成長，2017年至2018年8月非1樓店面成交累計占比更將近1成。
過去因1樓店租太貴，部分餐飲、零售等業種選擇2樓以上開店，目的為降低租金支出。（彭博資料照）
永慶房產集團統計近4年非1樓店面實價揭露資訊，2015年占比約4.9%、2016年占比約8.7%，2017年至2018年8月非1樓店面占比則提升至9.6%，將近1成。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，即便目前店面交易仍以1樓路邊店或街邊店為大宗，不過，因1樓店面通常售價高昂，投入金額過於龐大，口袋不夠深的投資置產族群恐難負擔，因此，不少口袋較淺的投資客則選擇「垂直」發展，設定2樓以上甚至是地下室的店面為投資標的，而且觀察實價揭露資訊，非1樓店面成交占比自2015年來有逐年攀升的趨勢。
謝志傑進一步表示，過去購置店面產品多以1樓為首選，但在消費型態改變以及電商崛起，大型商場、購物中心林立的狀況下，店面市場也開始出現「垂直化」趨勢，部分店家不是潛入地下室就是往2樓以上發展，造就非1樓的店面交易占比日益提升。
2017至2018年8月 非1樓店面交易占比近1成
謝志傑說明，1樓店面適合的業種較多，尤其是客戶信賴度較高，或是招牌效應明顯行業，更仰賴1樓店面的宣傳效果；而非1樓店面由於無法直接看到店面裝潢，宣傳效果較差，但已累積一定客源或較不需要招牌效應的業種，像是餐廳、診所、咖啡廳、書店等，都較適合非1樓店面。
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