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北台灣建商推案信心足，截至8月25日止，已推出新案總額逾7500億，已達去年全年推案總 額近9成，預期今年全年新案推出總額可達1.1兆元，相較去年大增逾3成，圖為北市新案「忠孝詠吉」模型。（記者徐義平攝）
目前已達去年全年9成
〔記者徐義平／台北報導〕買氣逐步復甦，促使北台灣建商推案信心足，今年截至8月25日止，推出新案總額逾7500億元，已達去年全年推案總額近9成；市調機構指出，接下來4個月北台灣陸續還有新案上場，預期今年全年新案推出總額可達1.1兆元，較去年大增逾3成。
根據《住展》雜誌統計，截至8月25日止，今年北台灣推案量已達7523.09億元，已達去年全年新案總額8374.13億元的89.84%，超出預期；預估9月中旬再有一波新案釋出，便能追平去年全年推案總額。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，今年以來建商推案信心滿載，推案量不斷上修，預估全年推案金額約1.1兆至1.15兆元；以今年推案總額來看，其實已與大多頭時期無異，但如此龐大案量能不能順利消化，才是房市多空的關鍵。
他分析，建商推案信心如此強烈的原因，除買氣逐步回升外，去年掀起一波搶雨遮舊制建照，以及延宕多年的指標豪宅總算登場，加上過往因價格快速修正的桃園青埔特區、南崁與八德擴大重劃區等3個重劃區又出現大舉推案現象，連帶推升今年整體推案金額。
至於北台灣各縣市新推建案情形，以台北市、桃園市新案總額增幅最為明顯。前8個月北市推案總額約2136億元，較去年全年多出300餘億元；桃園市約1704億元，也較去年全年多出200餘億元。
北市指標豪宅功不可沒
北市今年推案熱區主要是大安、信義、中山、文山等，4個行政區各自的推案總額均超過200億元；其中，大安與信義區爆量，指標豪宅案功不可沒，尤其「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「冠德信義」兩案合計高達720億元。
桃園市推案風潮來自於中壢、蘆竹、八德與龜山等，多集中在重劃區，如中壢青埔特區、蘆竹南崁、八德廣豐與擴大重劃區，以及龜山A7重劃區，今年推案如雨後春筍冒出。
何世昌表示，青埔特區、南崁與八德擴大重劃區，因房價急速修正導致新建案銷聲匿跡，但今年三處重劃區推案又風起雲湧，似乎透露出業者普遍認為房市最差時機已經過去，在房價止穩後又重拾信心大舉推案。
北台灣各縣市唯一推案情況較落寞則是宜蘭地區，今年房市「價量齊跌」已成定局，推案量應會較去年稍微萎縮。
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