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去年年底才公開「琢豐」，均是引進國外知名大師設計規劃。房地產業者解讀，房市盤整階段，除讓利外，若能夠塑造話題的建案才能吸引買家目光。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕2014年下半年房市從高點急轉直下，買氣因而急凍，過往開高價的新案市場也被迫改變，多數建案選擇直接讓利搶買氣；不過，少數建案則選擇加碼提升建案檔次，邀請國際知名建築師事務所打造建案，甚至將動輒數十萬到數百萬的名牌包品牌概念注入建案。
以近期欣陸投控旗下的大陸建設為例，近年台中豪宅「宝格」，以及信義計畫區豪宅「琢白」、甚至今年才公開的「琢豐」，均是引進國外知名大師設計規劃。房地產業者解讀，房市盤整階段，除讓利外，能夠塑造話題的建案才能吸引買家目光。
搶買氣 加分效果顯著
甲桂林廣告副董事長曹瑞濱指出，讓利建案多半集中在推案量大的區域，因買氣被稀釋，因此需要讓利吸引買家；反觀多年沒有推案的區域則其實存在很多潛在買家，其中地處南京松江商圈、昔日的亞洲信託大樓將都更為飯店與住宅兼具的「琢豐」，該建案邀請國際精品建築團隊法國RDAI規劃，全案建築設計便是在創造需求。
目前銷售達4成，買家多數是長期在南京松江商圈經營的傳產、國貿、金融以及知名旅行社企業主。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，以往建商找國際知名設計師大多只作建築外觀設計，但近年來已經加碼到室內空間也由國外知名團隊操刀。雖然外國來的和尚不一定比較會念經，但因受邀來台者幾乎都是TOP等級的設計大師，所以對建案加分效果很顯著；即便近年房價走軟，但此類建案仍可維持不錯的身價。不過，國外設計大師所費不貲，通常只有走高級住宅路線的建案才有能力負擔。
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