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近1年六都逐月買賣移轉棟數
七月移轉棟數 雙創今年最大量
〔記者徐義平／台北報導〕在房價向下修正及央行鬆綁選擇性信用管制效果漸顯下，七月份雙北市買賣移轉棟數回升，台北市反彈幅度最大，月增三十六．七二％，新北市重回單月四千棟大關，月增八．八一％，雙北市七月份移轉量均是今年以來最大量。
根據六都地政局最新發布的七月份買賣移轉棟數，台北市為二七六六棟，較前月增幅高達三十六．七二％；新北市為四一二六棟，增幅約八．八一％；桃園市四○三○棟，增幅約○．九八％；台中市二八○九棟，增幅約二．八二％；台南市一四八九棟，增幅約○．七四％；高雄市三○三九棟，減少幅度約○．九一％。
其中台北市移轉棟數已連續五個月正成長，七月光是萬華區移轉就高達九五九棟，推測是以套房為主的「台北晶麒」建案交屋帶動，單月爆量約三十七％，推升台北市七月份移轉棟數寫下今年以來的單月最高；六都買賣移轉棟數合計約達一．八萬棟，月增率及年增率皆雙雙翻正，顯示房市已逐漸走出谷底。
台北市月增37％ 主因大案交屋
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，近幾年受到政策強力管控而重創的雙北市房市，在價格修正與央行政策鬆綁後，近幾月的移轉棟數緩步向上，顯示雙北房市買氣逐漸回溫。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，雖然北市七月份移轉棟數爆量，但因是單一大案交屋所致，雙北房市只能說是「回穩」，是不是「回溫」，還得再觀察幾個月。
全國不動產企研室主任張瀞勻也說，在房屋稅及地價稅加稅疑慮罩頂，且整體經濟景氣龜速成長，下半年房市買氣能否止跌回升，還得視政府是否能推出積極有效政策，否則以目前趨勢來看，今年房市買賣移轉棟數恐難突破二十五萬棟大關。
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