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內政部昨發布都市地價指數，全國都市地價總指數僅上漲0.04％，為近6年以來漲幅最小的1期。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕內政部地政司昨發布最新一期都市地價指數，全國僅台北市、新竹縣及連江縣等三縣市下跌，以北市地價跌幅一．五二％最大，不僅是近六年來首見跌價，更是調查以來第二次下跌。北市地價首度下跌是在金融海嘯時期，當時全國地價總指數也首度下跌。
房地合一衝擊 量縮價減
內政部地政司解釋，北市都市地價出現修正，應是受到整體經濟景氣轉趨不樂觀，加上房地合一稅制上路等因素影響，導致市場觀望氣氛濃厚，交易動能積弱不振，呈現量縮價減趨勢。
內政部地政司說明，都市地價指數每半年統計一期，主要反映地價現況，本期統計時間為去年十月至今年三月，本期全國都市地價總指數為一一九．三三，較前期微幅上升○．○四％，漲幅明顯趨緩；各縣市中，僅澎湖縣漲幅超過三％、達三．二二％。
若觀察土地買賣件數，本期全國土地買賣件數為廿六萬七五四件，與前期相當，但較去年同期的廿八萬六六○九件減少九．○二％，土地買賣件數呈現量縮態勢。
北市地價跌幅 全國最大
值得注意的是，本期北市地價指數全國跌幅最深，而且十二個行政區全面下跌，以文山區跌幅二．五二％最大，中山區跌幅○．五三％最小。
進一步分析發現，北市住宅區捷運站周邊及環境品質、生活機能俱佳的區域，地價相對抗跌；但部分屋齡較為老舊的地區，公共設施相對不足，都市更新進度緩慢，且因未緊臨捷運路網，交通較不便，成交價格下跌較為明顯，地價下跌一．七二％。
至於北市商業區，由於觀光人潮減少，民眾消費能力亦趨保守，商業活動減弱，地價下跌一．一％。工業區部分，潭美街、新明路、大業路東側及北投路一段西側一帶，多以傳統工廠使用為主，區內建物老舊，巷道狹窄，且受限於腹地較小，大型廠商進駐意願較低，地價下跌一．五八％。
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