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屋齡47年的老名宅「國泰一品大廈」，去年12月揭露10樓其中1戶以1.45億元成交、拆算每坪單價約150萬元，創該老名宅單價新高。 （翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部實價網最新揭露，位於北市大安區敦化南路一段236巷內、屋齡47年的老名宅「國泰一品大廈」，去年12月揭露10樓其中1戶以1.45億元成交、拆算每坪單價約150萬元，創該老名宅單價新高，較預售時每坪6萬元的售價，47年來翻漲達24倍之多。
根據內政部實價網，該名宅是1978年興建完成、至今屋齡將近47年，最新實價揭露戶別為10樓其中1戶，坪數約107.75坪（包括1車位、約14.54坪），扣除車位價格500萬元與坪數，拆算每坪單價約150.2萬元。
房地產業者指出，該名宅擁有不少知名住戶，包括國民黨榮譽主席連戰、歌手瘐澄慶…等等。
馨傳不動產業智庫執行長何世昌表示，「國泰一品大廈」屋齡已近半百，因區段條件佳、住戶實力強，在當地仍是知名的中古社區，若有戶別釋出銷售，往往有人很快接手。近年接手者除高資產自住客外，不排除有整合都更目的，唯該案自97年完成劃定都更程序至今，費時甚久仍未整合成功，住戶的耐性令人折服。
一品大廈擁有許多知名住戶
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，該名宅可謂在宏盛帝寶豪宅出現前，當時最知名的高級住宅。不但坐落在市中心商圈中央，而且周邊名校、醫院、百貨聚集，生活機能、交通條件極佳，最重要的是住戶非富即貴，全是首富、高官、巨星、名人，因此附近只要有可開發物件釋出，絕對都會引發市場騷動。
黃舒衛指出，由旺中蔡衍明旗下投資公司砸下25.2億買下中和羊毛大樓，進而重建為自宅，到寶豐隆以近200億元標得敦南誠品所在的新光敦南金融大樓，甚至2020年皇翔建設以130億元取得持有敦南Sogo百貨的私法人百分百股權，都顯示無以倫比的路段價值。進一步以目前預售推案狀況來看，無論是東區的豪宅、小宅每坪單價均已站上200萬元，因此，有知名度、名人情懷，而且稀有釋出的一品大樓每坪成交150萬元，確有其價格指標的特殊性。
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