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首次上稿 12-24 22:04
更新時間 12-25 06:26
黑石集團（Blackstone）提升對歐洲房地產的投資比重。（路透社）
陳麗珠／核稿編輯
〔財經頻道／綜合報導〕黑石集團（Blackstone）執行長蘇世民（Stephen Schwarzman）今年11月15日花了4萬美元，在舊金山與中國領導人習近平同桌共餐後，該集團隨即傳出拋售在中國11個物流園區，價值100億人民幣（約台幣436億），並加碼投資歐洲房地產。
中國經濟前景欠佳，房地產更是陷入崩盤狀態，中媒稱，黑石集團正計畫出售其在中國11個城市的11個物流園區，相關園區總價值逾100億人民幣、總面積達220萬平方公尺（約66.55萬坪），其中包括龍地南京濱江冷鏈物流園、龍地廣州空港物流園、龍地佛山南海物流園、武漢樂盛物流園、龍地青島港物流園等。
拋售中國資產並不等於不看好其他地區的房市。根據金融時報報導，今年黑石集團在歐洲房地產的投資超過了在任何其他地區的投資，在年度房地產投資資金中，超過55%配置在英國等地的歐洲不動產。
報導指出，由於利率急劇上升，房地產行業陷入緊張，今年房地產交易呈現斷崖式下降。根據 MSCI 數據，第三季交易量下降了一半。黑石也將其新房地產投資總支出從2022 年的470 億美元，削減至2023 年前第三季約90 億美元。
值得注意的是，黑石將一半以上的房地產投資配置在歐洲，此前通常聚焦美國，歐洲房地產投資占比約 20-30%。這一轉變表明，全球最大的商業不動產投資公司-黑石集團，正從市場動盪和陷入困境的賣家中，撿到了便宜貨。
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