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財政部放寬連續繼承取得房地持有期間計算，房地合一稅負可減輕。（記者鄭琪芳攝）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部放寬連續繼承取得房地持有期間計算，房地合一稅負可望減輕。財政部昨核釋，個人交易2016年房地合一稅制上路以後繼承或受遺贈取得的房地，若是連續繼承或受遺贈取得，可將連續各次繼承或受遺贈的被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。不過，若經查明有藉法律形式規避或減少稅負的安排或情事者，不適用。
根據「所得稅法」第14-4條規定，房地交易按持有期間課徵稅率10%至45%，持有2年內適用最高稅率45%。若是繼承或受遺贈取得房地，可將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算；但連續繼承或受遺贈取得房地，原本只能與最近一次被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。不過，財政部昨核釋，連續繼承或受遺贈取得房地，可將連續各次繼承或受遺贈的被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。
官員舉例，張先生的父親於1990年取得房地，2016年2月父親過世，房地由母親繼承，但母親於2016年12月過世，房地由張先生繼承，而張先生於2017年12月出售房地。在此情況下，原本房地持有期間為2016年2月至2017年12月，因持有不到2年，適用稅率45%；不過，財政部核釋後，房地持有期間為1990年至2017年，持有超過10年，適用稅率15%；若自住房地6年以上，更有免稅額400萬元，超過部分稅率10%。
官員強調，上述持有期間計算，不適用於「所得稅法」第4-4條，也就是說，張先生出售房地時，雖然持有期間可追溯至1990年，但該房地是張先生於2016年以後繼承取得，所以還是要適用房地合一稅制。
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