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疫後高通膨與移民大增，導致澳洲租賃市場更加吃緊。（法新社）
〔財經頻道／綜合報導〕疫後澳洲移民數量激增，加上國際學生回流、房市長期供應短缺的影響，澳洲租屋空置率降至歷史新低，房價3年內已上漲30%，在高通膨的情況下，加劇澳洲居民的生活成本壓力。
《路透》報導，截至6月，過去1年澳洲淨移民人數反彈至創紀錄的50萬人，且該國建築業受到更高的借貸成本、勞動力短缺與建築材料成本上漲等因素影響，住房供給嚴重不足，澳洲房屋租金現已是該國通膨的最大推動因素之一，9月通膨率年增5.4%，遠高於央行訂定的2~3%目標，恐促使再次升息。
隨著房租價格越來越高昂，許多租戶已因房價過高不得不搬出原租處，特別是在澳洲最昂貴的城市雪梨，澳洲房地產數據分析機構PropTrack統計，9月該國房屋租金維持在每週550澳元（約台幣1.1萬），即每月約2380澳元（約台幣4.9萬）。
截至本季，澳洲全國公寓租金上漲4%，已是6月的2倍，平均每週達520澳元（約台幣1萬），澳洲儲備銀行（RBA）行長布洛克（Michele Bullock）預計，未來幾季租金通膨率將達10%的峰值，隨後才會慢慢緩解。
根據官方統計，澳洲第3季租房市場成本年增7.6%，已是自2009年以來的最大漲幅，不過，該國一名房地產經紀人則表示，澳洲目前部分地區的租金與年初相比，已逐漸出現降溫的跡象。
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