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外牆為早餐店廣告的透天店面，被美系列連鎖旅館集團大股東砸8千萬元買走。（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕看好土地價值，擁有北市11家旅館集團在8月時砸8千萬掃北市西門町3層樓加強磚造透天店面，根據內政部實價網揭露資訊，該標的建坪僅20.81坪、地坪約16.94坪，若不計入建物，每坪地價超過472萬元。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，該透天基地為漢中街，距最熱鬧的西門徒步區、6號出口，直線距離不到100公尺，但因後側即為建於1908年的西門紅樓，是全台第1座官方興建的公營市場，其中紅樓及十字樓均為古蹟，另外還有西門商場。
根據地籍資料，買家為賴姓自然人，經房產業者進一步查詢，該業者是台北美系列連鎖旅館集團大股東，至於，該集團旗下旅館數量則超過10家，主要集中在中山、中正、士林以及西門町，另外還有1家位於士林的美之宴餐飲會館。
此外，該集團也規劃有建設公司，主要負責自家旅館危老案，像是宣美飯店危老案。
主要著重土地開發價值
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，該旅館集團大股東甫買下的西門町透天店面，若以直接拆算1樓店面，2、3樓建物單價，可能會高於行情的不合理情況，再加上以目前租金行情估算，租金收益率可能僅有1%、甚至不到，因此，推測主要是著重整合後的土地開發價值。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，升息過後資金成本明顯上揚，而通常買老透天店面，絕大多數目的在於買地，並非為了長年收租，因此，可以把房屋總價視為購地成本，而西門町部分老透天的土地使用分區為商業區，再加上預期的改建容積獎勵，均會造成地價堆疊。
黃舒衛補充，該建物於2013年交易過，但因為是親友、員工或其他特殊關係間交易，不但主建物無全部移轉，而且總價也只有2500萬元。反觀這次以8000萬成交，現況的租金收益很難滿足，但如果有開發商願意街區整合、重新定位的計畫，憑藉其特殊的商圈、位置、社區環境，是目前徒步區周邊最有彈性、潛力的物件。
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