高雄市家庭的房貸負擔加重。(記者侯承旭攝)
〔記者侯承旭/高雄報導〕今年第2季高雄市的房貸負擔率超過39%,房價負擔能力即將從「略低」轉爲「偏低」。
根據內政部不動產資訊平台統計,今年第2季全台灣的房貸負擔率平均為42.09%,高雄市為39.58%。
房貸負擔率代表家戶每個月可支配所得的中位數,用於攤還20年期的房貸本利和之比例,比例越高則房價負擔能力越低。
根據定義,房貸負擔率低於30%代表房價負擔能力爲「合理」,介於30%至40%爲「略低」,介於40%至50%屬於「偏低」。
今年第2季高雄市家庭每個月的可支配所得需投入39.58%用於償還房貸,比第1季增加0.75%,如果房價上揚趨勢不變,高雄市的房貸負擔率將攀高至40%以上,代表房價負擔能力弱化。
此外,今年第2季高雄市的房價所得比爲9.23倍,代表高雄市家庭平均需不吃不喝9.23年才能購入房屋。。
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