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公股銀押寶央行不升息，房市管制維持現狀（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行6月宣布暫停升息後，公股行庫普遍認為，央行9月也不會升息，政策利率將維持在1.875%，利率連「兩凍」：而近期房市交易雖有回溫，但成交棟數與去年相比還是衰退，房市有「冷卻」跡象，央行也不樂見將房市「打趴」，預期央行也不會祭出新的房市管制措施。
合庫金總經理陳美足說，經濟部拍板10月電價「凍漲」，政府對於國內的通膨問題，也有一些前置作業，加上國人報復性出遊，海外消費也等於輸出通膨，研判央行9月升息壓力不大，且抑制通膨也不一定要靠升息。
華南金總經理李耀卿同樣也認為央行按兵不動機率大，並認同美國經濟學家論點，美國9月不升息，但後續仍有升息空間，同時因為利差擴大，大家還是會願意持有美元，美元將續強。
他指出，「美國經濟不怕硬著陸」，全世界經濟成長率都在「保1」，只有美國仍在2%以上，還上調，而美國通膨從去年9％高點一路往下，最近已經下不去，8月還回升至3.7％，顯然低基期還要往下有困難，加上近期油價、房價上漲，為對抗通膨，聯準會升息尚未到終點。
近兩個月六都買賣移轉棟數年增率都轉正，交易量有回溫跡象，央行是否再度出手祭出新的房市管制措施？1名國銀主管指出，市場剛性需求仍強，使整體房價「修正有限」，但房市交易量「縮水」，前8月成交棟數與去年相比仍衰退，央行應該不會推出新的房市管制措施。
陳美足認為，央行過去5度升息，抑制房市的措施是溫和的，政府陸續祭出一系列健全房市政策，也引導房市價格不再往上，少了超額利潤，排除投資客，市場比較健康。沒有人希望看到房市大幅下修，畢竟房地產也是經濟的火車頭之一，「總不能把他踩死」，一旦出現向中國房地產風暴，將影響很多產業發展。房市可以溫和成長最好，過熱就不健康。
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