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首次上稿 07-24 23:35
更新時間 07-25 06:28
消費疲軟使中國一線城市的空置店面上升，圖為6月間，幾名女性走過深圳一家購物中心。（路透）
〔編譯魏國金／綜合報導〕隨著中國經濟持續疲軟，中國一線城市北京、上海、廣州與深圳預料今年下半年黃金店面空置面積將以倍數成長，其中上海預計下半年新增優質零售空間50萬平方米，為1至6月新增5.3萬平方米的10倍之多。
《南華早報》報導，商業房地產機構世邦魏理仕（CBRE）數據顯示，今年6月底，上海優質零售空間空置率7.6%，去年12月為8%。今年1月防疫解封，推升商業活動，但不久經濟復甦動能逐漸放緩。
相關數據是消費欲振乏力的直接後果，上海市近日公布，今年前半年上海零售支出年增23.5%至9378億人民幣，遠低於年增30%的預期，去年同期上海陷入為期兩個月的封城，導致2022上半年其生產總值萎縮5.7%。
上海一家地產業者說，「這是糟糕跡象，一些零售品牌透過減少門市數量或縮減店面面積，以削減租金成本；商業房地產市場的悲觀前景，正迫使一些房東砍租金，以留住現有租戶」。
CBRE預測，今年下半年，上海優質零售空間將新增50萬平方米，相當於1至6月新增5.3萬平方米的10倍之多。
在北京，6月零售空間空置率站上8.7%，下半年預計新增100萬平方米零售空間，為上半年新增空間32.7萬平方米逾3倍。
廣州下半年預計新增26萬平方米零售空間，相較之下，上半年新增供應為6萬平方米，廣州6月空置率達9.7%。深圳6月空置率4.8%，下半年預計新增70萬平方米零售空間，較1至6月新增27.3萬平方米，暴衝156%。
零售空間的挑戰反映中國失衡的疫後復甦，中國民間信心低迷、青年失業率創新高，房地產市場風險盤旋不去。
報導指出，中國6月零售銷售年增3.1%，較4月的年增18.4%、5月的15.7%跳水下跌。上海一名商業地產商說，業績不佳的品牌可能在接下來的兩、三季結束營業，房東不得不未雨綢繆，「他們優先透過降租金，以留住現有租戶，現在是以退為進的時候」。
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