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桃園市以桃園區新成屋建案待售戶數最多、逾400戶，其它像是中壢、平鎮、大園也有各有逾百戶新成屋待售。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕囤房稅2.0將透過修法後預計明年上路，最快後年開徵，尤以建商待售餘屋首當其衝，最高恐面臨4.8%。根據新建案市調機構統計，截至7月15日止，北台灣已公開銷售的新成屋建案計有302個，待售戶數共4869戶，倘若2.0版上路後，這些新成屋沒有在兩年內賣完，便要直接面臨囤房稅的高稅率。
根據住展雜誌統計，北台灣各縣市中，新成屋建案與待售戶數最多的要屬新北市，計有102個、共2420戶，新成屋待售戶數占北台灣比重約49.7%、將近一半，其次則是桃園市，有82個、1183戶，第3多為台北市，57案、602戶，至於，宜蘭、基隆與新竹地區則均在350戶以內。
新北市待售新成屋集中在板橋、淡水
進一步觀察新北市新成屋待售戶數最多的行政區則是板橋，累積超過500戶，第2多則是淡水區、約490戶，兩區加起來將近1千戶，占整個新北市比重逾4成。住展雜誌企研室經理成采錡表示，板橋因捷運府中站、新埔站周邊及江翠北側重劃區等地都有新成屋完工釋出，導致新成屋量衝高，而淡水區則集中在淡海新市鎮。
至於，桃園市則以桃園區新成屋待售戶數最多、逾400戶，其它像是中壢、平鎮、大園也有各有逾百戶新成屋待售。成采錡表示，目前桃園市囤房稅給予建商成屋銷售寬限期為3年，若未來囤房稅 2.0發布實施，將縮減至2年寬限期，預期近幾年積極在桃園重劃區推案的建商將深受影響。
成采錡解釋，新北、桃園銷售中新成屋戶數較多，主因是近幾年建商在重劃區大量推新案所導致。
不過，因各重劃區受先天條件影響，發展速度有差異，像淡海新市鎮因氣候及交通等特性，即便房價水準屬於北台灣相對低檔，移入人口數仍不如預期，線上待售新屋戶數仍多。有淡海經驗在前，若未來囤房稅2.0發布實施，建商恐因餘屋消化速度及持有成本等考量，選擇保守在新發展區推案。
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