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商業區平均漲勢約0.51%，以新竹縣漲勢最大、約2.49%，主因是竹北市商業土地價格飆高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕地價還在漲，但漲勢已趨緩。根據內政部地政司發布最新1期全國都市地價總指數，本期為108.38、期漲0.65%，是自2018年9月底該期以來，地價指數連十漲，不過，房地產業者表示，相較前兩期的期漲勢均逾1.71%，本期漲勢則不到1%，明顯已經趨緩。
該指數向來有「土地物價」稱號，可以即時反映地價趨勢，根據最新統計，本期全國都市土地交易筆數約25.23萬筆、期減18.16%，年減更高達25.58%，而且是自2020年7月底連續4期土地交易筆數突破30萬筆後，首度摔破30萬筆。地政司指出，受到升息、經濟放緩等影響，地價漲勢已明顯趨緩，甚至單期土地交易筆數連續兩期衰退。
22縣市僅4個期漲幅超過1%
進一步觀察22縣市本期地價指數漲幅，以連江縣最高、約2.34%，再來則是新竹縣、約1.75%，第三高為台中市、約1.33%，第四為台南市、約1.22%，其它18個縣市期漲幅均不到1%。
觀察各土地使用分區指數走勢，本期住宅區平均上漲約0.66%，以連江縣住宅區土地漲幅最大、約2.76%，主因則是基期低，商業區平均漲勢約0.51%，以新竹縣漲勢最大、約2.49%，主因是竹北市商業土地價格飆高，工業區平均漲勢約0.85%，以台南市漲勢最大、約1.86%，主因是安平、學甲、新營等工業區有大廠進駐以及擴充產能。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然房價漲多之後會休息盤整，倘若經濟狀況欠佳，或者金融海嘯等狀況，房價也是會回檔修正，不過土地市場幾乎一路走揚，且上一代財富傳承，土地更是扮演重要角色，尤其是大台北以外區域，也會受不動產景氣翻揚，加上工業區的需求強勁，帶動地價出現明顯漲幅，不過受到外在不景氣等影響，地價也有回穩趨勢。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，因為地主口袋相對比較深，且地價反應速度又往往落後於房價，在景氣轉弱時常會出現房價跌、地價漲的狀況。不過，近期因建商買地需求快速減少，土地成交額銳減，地主心態略有鬆動，預期之後發布的地價指數可能會微幅下修。
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