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「新青年安心成家房貸」若上路，將成最優惠房貸專案，而且3年推估可以省下超過10萬元利息。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕「新青年安心成家房貸」若上路，將成最優惠房貸專案，而且3年推估可以省下超過10萬元利息。房產業者指出，目前市場上最優惠的房貸專案為公教貸款、利率約2.06%，倘若「新青安」真的上路，平均利率1.775%，低於地板利率，不過，利息補貼多設有期限，因此，多數民眾應該不會為了省下10萬元利息而冒然進場買房。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前市場房貸條件最優惠的是公教貸款，很少看到房貸比公教貸款更優惠的方案，目前公教房貸優惠利率2.06%，貸款額度最高可達鑑價85%，貸款期限最長可達35年且款限期最長5年，同時免開辦費優惠等。
補貼多有期限 不太可能刺激民眾冒進買房
若對比此次的「新青年安心成家房貸」，補貼後房貸利率僅1.775%，遠低於現在的利率地板價格，同時貸款期限長且寬限期也拉長到最多5年，整體條件比起公教貸款優惠許多，不過想要申請的民眾須留意，利率補貼通常都有期限，不太可能貸款的30年期間都補貼。
根據目前釋出訊息顯示，新青年安心成家房貸專案內容包括政府加碼1碼（0.25個百分點）補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％，貸款年限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1000萬元。
曾敬德指出，新的青安方案貸款1000萬元，3年大概可以省下超過10萬元的利息成本。
不過，買方應該不至於省下超過10萬元利息，就被刺激進場購屋，對於房市供需影響應該有限。
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