南韓房市開啟崩跌模式,首爾房價暴跌25%。(路透)
〔財經頻道/綜合報導〕最近,南韓房價崩了。嚴重依賴進出口貿易的南韓,為了平抑匯率波動風險,也展開同步升息,基準利率暴力拉升至3.5%,房貸利率更是高達7%-8%,南韓開啟崩盤模式,其中首爾房價暴跌25%,部分社區公寓更是大跌30%-40%,跌幅創歷史新高,成交量也暴跌超過70%。
南韓樓市曾是全球最熱的地區,房價連漲數年。過去5年,韓國房價整體漲了80%,2020年至2021年時,首爾漲幅更是超越50%,每平方米一度達約64萬新台幣,僅次於香港。
據《亞洲日報》報導,今年南韓的公寓、多戶型住宅的價格,較去年平均下降了18.63%,降幅也創歷史新高。
5月3日,韓國房地產資訊服務企業「經濟10000Lab」對法院登記信息進行分析,結果顯示,今年第1季度首次購房(包括公寓、聯排別墅、商務樓)人數達到6.8萬人,創2010年以來第1季最低紀錄。
2021年第1季,首次購房者數量達到了14.8萬人,創下了歷史最高紀錄;但去年第1季降至8.7萬人,今年的買房人數創歷史新低。
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